Binnenkort valt de belastingaanslag met de WOZ-waarde op de mat

GBLT stuurt de belastingaanslagen met daarop de gemeentebelastingen. Hierop staat ook je WOZ-waarde. Het is belangrijk dat deze klopt. Je kent je eigen huis of pand het beste. Daarom vraagt GBLT je om mee te kijken. 

De WOZ-waarde wordt berekend door de WOZ-experts van GBLT. De WOZ-waarde is de marktwaarde van je woning. Heb je een koopwoning of bedrijfspand? Dan gebruikt GBLT je WOZ-waarde om verschillende belastingen te berekenen. Ook dit jaar stijgen de WOZ-waardes, dat zien we in heel Nederland gebeuren. Een stijging van je WOZ-waarde hoeft niet automatisch te betekenen dat je meer gemeentelijke belastingen gaat betalen. Maar dat kan wel het geval zijn.

Hoe wordt de WOZ-waarde bepaald?

De WOZ-waarde wordt jaarlijks vastgesteld op basis van de marktwaarde van je woning of bedrijfspand op de peildatum 1 januari van het voorgaande jaar. In dit geval dus 1 januari 2025. GBLT vergelijkt de woning of bedrijfspand met recent verkochte, vergelijkbare woningen of bedrijfspanden in de buurt. Maar ze kijken ook naar andere zaken, zoals:

  • Woonoppervlakte en perceelgrootte
  • Type woning (bijv. appartement, rijwoning, vrijstaand)
  • Bouwjaar
  • Onderhoudsstaat en kwaliteit
  • Ligging en omgeving

Controleer je WOZ-waarde

Het taxatieverslag bevat alle gegevens die GBLT heeft gebruikt voor het bepalen van je WOZ-waarde. Log in op MijnGBLT op gblt.nl en pak het taxatieverslag erbij. Controleer voor een juiste WOZ-waarde de volgende zaken:

  • Zijn de woninggegevens juist (oppervlak, perceel, bouwjaar)?
  • Klopt de staat van onderhoud?
  • Zijn vergelijkingswoningen echt vergelijkbaar qua ligging, type en grootte?

Twijfel je aan je WOZ-waarde? 

Heb je vragen over je WOZ-waarde? Je kent je eigen huis of pand het beste. En daarom gaat GBLT graag met je in gesprek. Je kunt ze bellen op 088 - 064 5555. 

Bezwaar maken

Besluit je daarna toch bezwaar te maken tegen de WOZ-waarde? Dat kan. Bezwaar maken bij GBLT is gratis en eenvoudig. En de beoordeling van je bezwaarschrift is niet anders dan wanneer je via een commercieel bedrijf bezwaar maakt. Zij werken vaak ‘no-cure-no-pay’. Dat betekent dat je niets hoeft te betalen als het bezwaar ongegrond is. Maar ze verdienen aan proceskostenvergoeding die GBLT moet betalen bij een gegrond bezwaar. Dat geld betaalt de gemeente. Jaarlijks kost dit de overheid miljoenen euro’s. Uiteindelijk betalen inwoners die rekening. 

Door direct bezwaar te maken bij GBLT voorkom je onnodige kosten voor de overheid. Bovendien verloopt de afhandeling sneller, behoud je de controle over je eigen gegevens en krijg je uitleg van GBLT.